바쁜 도심 속에서 하루하루를 허겁지겁 살아가는 우리들.

주말만이라도 여유를 누릴 수 있는, 푸근하고 정겨운 시골집 하나 있었으면…

한 번쯤은 그렇게 생각해보신 적, 있지 않으신가요?

오늘은 그런 ‘소소하지만 확실한 행복’을 꿈꾸는 분들께

정말 특별한 매물을 소개해드리려 합니다.

경기도 여주시 금사면 하호리.

이름부터 고즈넉한 이 마을 한복판에,

새로 지어진 1종 근린생활시설 건물이

시세보다 훨씬 저렴한 가격에 새로운 주인을 기다리고 있습니다.

📍 매물 정보 간단 정리

위치: 여주시 금사면 하호리 249번지

대지 면적: 알땅 144평 + 도로 지분 14평

건축물: 1종 근린생활시설 (원룸형 구조)

건평: 약 15평

준공 시기: 2024년 (신축!)

구조: 깔끔한 원룸형 공간, 거주/임대 모두 가능

주변 토지: 인접 토지 1,256평도(도로지분 141평포함) 함께 매도 가능 (평당 35만원)

매도 사유: 실매입가 + 건축비 + 세금 수준으로 빠르게 처분하고 다른 사업 투자 계획

💡 이 매물, 뭐가 특별할까요?

가장 큰 장점은 ‘가격’입니다.

이곳은 인근 시세 대비 절반 이하 수준으로 내놓은 매물이에요.

그렇다고 상태가 안 좋냐고요? 전혀요.

2024년 신축된 건물이라 외관도 깔끔하고, 내부는 바로 사용해도 될 만큼 정갈하게 마무리되었습니다.

매도인이 이곳을 매입한 이유는 원래 장기 보유가 아닌,

투자 목적이 아니라 '새로운 사업 준비자금 확보'를 위해

들어간 실제 비용만 받고 빠르게 정리하려는 케이스예요.

쉽게 말하면, 단기 급매입니다.

건축비, 세금, 취득세까지 모두 포함된 실비 기준이기 때문에

구매하시는 분 입장에서는 그야말로 ‘로또’ 같은 조건인 셈이죠.

🏞 하호리는 어떤 곳인가요?

하호리는 여주시 금사면에서도 자연 경관이 뛰어난 편에 속합니다.

평지와 완만한 구릉이 어우러져 있어, 시골 마을다운 분위기가 고스란히 남아 있는 마을이죠.

특히 이곳은 전원생활을 꿈꾸는 분들에게 이미 조용한 입소문이 퍼지고 있는 지역입니다.

지나치게 개발되지 않아서 자연 그대로의 시골 정취를 누릴 수 있는 것이 가장 큰 매력이고,

도시와의 거리도 멀지 않아 주말마다 드나들기에도 전혀 무리가 없어요.

서울-양평 고속도로 개통 후로 교통 접근성도 점점 좋아지고 있는 중이라

장기적인 관점에서 보면 지금이 가장 저렴한 시기일 수도 있습니다.

🏠 어떤 활용이 가능할까요?

이 1종 근생 건물은 원룸 형태의 구조로 지어져 있어

1인용 주택이나 주말 쉼터, 소규모 사무실, 창고, 공방 등으로도 충분히 활용 가능합니다.

이미 준공이 끝났기 때문에, 별다른 공사 없이 바로 사용이 가능하고요.

또한 옆에 붙은 1,115평의 토지를 함께 매입하면

작은 농장, 체험형 마을 사업, 글램핑장, 자연치유 프로그램 등

다양한 형태의 전원 기반 수익 모델도 고려해볼 수 있습니다.

여러 필지를 나누어 분양하거나 장기 보유 후 가치 상승을 노리는 투자도 충분히 매력적이에요.

💬 이런 분께 추천드려요

전원생활을 꿈꾸지만 서울과 너무 먼 곳은 부담스러운 분

세컨하우스를 찾고 있는 도심 직장인 또는 은퇴자

합리적인 가격의 부동산 투자를 찾고 있는 분

자연 속에서 주말만이라도 힐링하고 싶은 분

소규모 창업(농업, 공방, 카페 등)을 고민 중인 분

📌 마무리하며

이 매물은 그냥 ‘건물 하나’가 아닙니다.

여러 가능성을 품고 있는 기회의 땅이에요.

도심에서 벗어나 자연과 가까이 살고 싶다는 생각,

언젠가 실행하겠다고 미뤄두지 마세요.

지금이라면 시세 절반 가격에

그 꿈을 이룰 수 있는 진짜 기회일 수 있으니까요.

상담은 언제든지 편하게 문의주세요.

현장 방문도 직접 안내해 드릴게요.

마음이 끌린다면, 지금 바로 연락주세요.

좋은 기회는 오래 머물지 않습니다 😊

문의 전화 : 정성웅부장 010-6355-0711

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